|
Programmname: DOMUS 1000 - Software für die Hausverwaltung Version: 3.0.2.1
Hausverwalterprogramm als Lösung für den professionellen Hausverwalter
Programmbeschreibung:
DOMUS 1000 - Software für die Hausverwaltung (Stichwörter: Hausverwalter-Software, Mietobjekte, Hausverwaltungssoftware)
DOMUS 1000 - Hausverwalterprogramm ist die Lösung für den professionellen Hausverwalter. Es unterstützt ihn bei der Verwaltung, Bewirtschaftung und Abrechnung gegenüber Eigentümern und Mietern.
Einsatzzweck:
Stammdaten:
- Stammdaten sind die Grunddaten für Objekte, Einheiten, Eigentümer und Mieter. Sie werden verwendet, um die Kosten anteilig zu schlüsseln und Einnahme-(vorschüsse) und Ausgaben gegenüber Eigentümern und Mietern abzurechnen.
- Adresse, Lagebezeichnung, Gemeinschafts- und Einzelflächen, Bankverbindung
- Lagebezeichnung, Fläche und Flächenanteile, Verbrauchs- und Umlageschlüssel
- Name, Adresse, Bankverbindung, Kauf / Verkauf bzw. Ein-/ Auszug, vereinbarte Grundmiete, Betriebs- und Heizkosten-Vorauszahlungen bzw. Hausgeld-Vorauszahlungen für Eigentümer.
WEG-Verwaltung:
- Unterstützt den Verwalter, der ein Objekt im Auftrag einer Wohneigentümergemeinschaft bewirtschaftet und verwaltet.
- Listen und Auswertungen zur Vorbereitung des Wirtschaftsplans mit Darstellung der voraussichtlichen Einnahmen, Betriebskosten und Instandhaltungskosten
- Berechnung der anteiligen Hausgeld-Vorauszahlungen und von Sonderzahlungen
- Terminüberwachung für Einberufung und Abhaltung der WEG-Versammlung(en)
- Automatische Berechnung prozentual aus Sollmieten, aus gezahlten Mieten oder pauschal pro Einheit.
- Automatische Buchung und Überweisung
- Inkasso und Verwaltung der Hausgeld-Vorauszahlungen von den Eigentümern und der sonstigen Einnahmen
- Automatische Sollstellung zum vereinbarten Zahlungstermin
- Einzug der Hausgeld-Vorauszahlung im Lastschriftverfahren mit Datenträgeraustausch zur Bank
- Bezahlung der laufenden Lasten, Kosten, Zinsen und Tilgungen
- Überweisungen manuell oder per 'electronic banking'
- Buchführung nach Einnahme-Überschußrechnung (Ist) oder Gewinn- und Verlustrechnung (Soll)
- Automatische Übernahme von anrechenbaren Einnahmen und Ausgaben in die Abrechnung für den einzelnen Eigentümer
- Erstellung der Abrechnung nach Abrechnungsperiode oder bei Eigentümerwechsel
- Tagesaktuelle Kontoauszüge für jedes Eigentümerverhältnis
- Flexibles, dreistufiges Mahnwesen mit individuellen Mahnschreiben, dazu Datenübergabe an Winword möglich
Nebenkosten- und Verbrauchsabrechnung
Mieterhöhung
Miet-Verwaltung:
- Unterstützt den Verwalter beim Inkasso und der Abrechnung von Miet-, NK- und Heizkostenvorauszahlungen und bei der Erstellung von Kautions-, Miet- und Nebenkostenabrechnungen.
- Inkasso, Verwaltung und Abrechnung von Kautionszahlungen
- Sollstellung der Miete und NK-Vorauszahlung zum vereinbarten Termin
- Einzug der Miete und NK-Vorauszahlung im Lastschriftverfahren mit Datenträgeraustausch zur Bank
- Flexibles, dreistufiges Mahnwesen mit individuellen Mahnschreiben, dazu Datenübergabe an Winword möglich
- Automatische Übernahme der umlagefähigen Betriebskosten anhand der Umlageschlüssel aus der Buchhaltung
- Import der Daten von elektronisch erfassten Heizkosten
- Erstellung der Abrechnungen nach Abrechnungsperiode oder bei Auszug des Mieters
- Berechnung der Mieterhöhung nach vereinbartem Verfahren (Staffel-, Index-, Umsatzmiete, MHG)
Verwaltung von Sondereigentum:
- Unterstützt den Verwalter, der eine Eigentumswohnung im Auftrag des Eigentümers vermietet und bewirtschaftet.
Zertifikate:
**************
Hier kommen Sie zu unserem aktuellen Anwenderbericht der Hausverwaltung Hecker, Düsseldorf (Verwaltung von 700 Wohneinheiten mit Domus 1000)
DOMUS 1000 - Software für die Hausverwaltung (Stichwörter: Hausverwalter-Software, Mietobjekte, Hausverwaltungssoftware)
Weitere Programme des Herstellers:
|