Crem® iX-Haus ist die professionelle Software-Lösung zur Verwaltung und zum Management anspruchsvoller, insbesondere auch gewerblicher Immobilienbestände.

Gesetzliche Reformen oder aktuelle Marktentwicklungen stellen hohe Anforderungen an das moderne Immobilienmanagement. Eine flexible Software-Lösung, die auf neue Herausforderungen und Aufgaben schnell reagiert, ist deshalb unverzichtbar.

Bei der Vielzahl von Aufgaben, die an die Immobilienmanager von heute gestellt werden, ist es wichtig, eine intelligente Automatisierung des Tagesgeschäfts zu erreichen. Crem® iX-Haus verringert den Aufwand bei den täglichen Geschäftsprozessen durch eine Vielzahl von Archivierungs- sowie Auswertungs-, Statistik- und Reporting-Funktionen und hilft somit, Zeit für das Kerngeschäft zu gewinnen.

Die mandantenfähige Finanzbuchhaltung entspricht den Grundsätzen der ordnungsgemäßen Speicherbuchführung und wurde von einer der führenden Wirtschaftsprüfungsgesellschaften testiert.

Crem® iX-Haus wickelt für Sie das gesamte Spektrum des kaufmännischen Immobilienmanagements ab:

• Professionelles Management gewerblicher Immobilien
• Buchhaltung / Controlling
• Intelligentes Reportingsystem
• Flächen-/Mietmanagement 
• Stammdaten-/Buchungsschnittstellen

Integrierter Funktionsumfang (Standard Module):

• Verwaltung von Fremd- und Eigenbeständen
• Wohnungseigentümer- und Sondereigentumsverwaltung
• Proaktives Leerstandsmanagement
• Verwaltung umfangreicher Wohnungsbestände
• Professionelles Flächen- und  Mietmanagement
• Verwaltung komplexer Gewerbebestände
• Professionelles Datenbanksystem
• Intuitive und anpassbare Bedienbarkeit
• Individuelle Menuführung (Favoriten)
• Modulares, skalierbares System
• Berücksichtigung aktueller gesetzlicher Änderungen
• Mandantenfähigkeit
• Frei definierbare Stammdatenfelder
• Terminverfolgung
• Mieterkorrespondenz mit Archivierung
• Anbindung an MS Word / Excel
• Komplett testierte Buchhaltung
• Effiziente und schnelle Buchungserfassung
• Objekt- und Finanzbuchhaltung
• 10 Buchungsjahre im direkten Zugriff
• Wiederkehrende Zahlungen / Dauerbuchungen
• Automatisierter belegloser Zahlungsverkehr
• Bilanz / GuV
• Renditeanalysen / Miethochrechnung
• Prozessorientiertes Rechnungseingangsbuch
• Projektverwaltung
• Listgenerator
• Excel-Schnittstellen
• Umfangreiche, vorkonfigurierte Standardlisten
• Automatisierte Verwaltungsabrechnung
• Betriebswirtschaftliche Analysen (BWA)
• Analyse von Leerständen und weiteren Vermietungsaktivitäten
• Tagesaktuelle Analyse von Mietrisiken (VOK-Logik)
• Innovatives, konfigurierbares Excel-Reporting
• Tenancy Schedule, Rent & Service Charge Collection (für unsere global tätigen Kunden)
• Gängige Mieterhöhungsverfahren
• Stichtagsgenaue Betriebskosten- und Wohngeldabrechnung
• Kalkulation und Budgetierung
• Kautionsverwaltung
• Umsatzsteuerliche Behandlung gemischt genutzter Immobilien
• Beschlussverwaltung
• Datenträgeraustausch mit Heizkostendienstleistern
• Export nach GdPDU

Optionale Module:

• Fremdwährungsfähigkeit
• Automatisiertes Einlesen von Kontoauszügen (E-Banking)
• Hypothekenbuchhaltung
• Anlagenbuchhaltung
• Faktura
• CREM Management Report
• Vorbereitete, mehrsprachige Investorenreports
• 4-Augen-Prinzip
• Mitgliederverwaltung
• Interessentenverwaltung
• Übernahme von Immobilienbeständen (Erwerb, neue Verwaltungsmandate)
• Buchungsexport nach DATEV
• SAP Buchungsexport / -import
• Standard Buchungsexport / -import
• Anbindung an das Dokumenten-Management-System DocuWare geplant
• Computer Telephone Integration (CTI-Schnittstelle)

• Crem® Casa - Software für die Hausverwaltung
• Crem® Nuris - Immobilienmanagement
• Crem® Mercari - Immobilienmanagement / Immobilienverwaltung