realax Immobilienverwaltung

Besondere Stärken demonstriert realax beim Management komplexer Immobilienbestände. Die Darstellung, Verwaltung und Auswertung von großflächigen und dynamischen Gewerbeimmobilien mit aufwändigen vertraglichen Anmietungsverhältnissen und Betriebskostenabrechnungen (Stichwort: Vertragsfreiheit), die Asset- und Property-Manager im Alltag vor Herausforderungen stellen, erfolgen ebenso reibungslos wie die Verwaltung von umfangreichen Wohnimmobilienportfolios mit zehntausenden Mieteinheiten.

Property Management Features

• Flächenmanagement
• Mietvertragsmanagement
• Mieterhöhungsverfahren
  Prozentual, Index, Umsatz, Staffel, Mietspiegel, Individual
• Mietprognose
• Plankosten
• Planmieten
• Abrechnung von Werbegemeinschaften
• Umfangreiche BK Abrechnungsmöglichkeiten:
  Kappung pro Kostenart, Ausschlüsse nach Kostenart
  Prozentual, Pauschal, Individual
• Betriebskosten Explorer
• Betriebskosten Matrix
• Leerstandsmanagement
• Anmietungsverwaltung
• Mietverwaltung
• WEG Verwaltung
• Energieabrechnung
• Verwalterabrechnung
• Kostenstellenrechnung
• Budgetverwaltung
• §15a Vorsteuerkorrektur (Zertifikat)
• autom. Vorsteueroptierung
  uvm.

Einige Highlights des auf einem dynamischen Flächenmanagement basierenden Systems sind:

• Abbilden und Steuern von Immobilienportfolios jeglicher Art und hiermit verbundener Geschäftsprozesse (international, mehrsprachen- und mehrwährungsfähig)
• Erstellen von mehr als 500 Reports im Standard des Property Managements
• Erstellen von Konzernabschlüssen durch eine zertifizierte Finanzbuchhaltung
• Erstellen und Kontrollieren relevanter Kennzahlenauswertungen, Benchmarkings und Geschäftsanalysen des Asset Managements
• Überwachen und Steuern technischer und infrastruktureller Prozesse des Facility Managements einschließlich Budgetplanung und Immobilieninstandhaltung
• Interagieren mit anderen Softwareprodukten und insbesondere revisionssicheren Dokumenten-Management-Systemen durch Nutzen von Schnittstellen, u. a. zu SAP, DATEV, MACH, ELSTER, DIX, GDPdU, Officeware

• Immobilienverwaltungsgesellschaften
• Property Management-Unternehmen
• Center Management-Unternehmen
• Asset Management-Unternehmen
• Projektentwicklungsgesellschaften
• Fondsgesellschaften
• Banken
• Versicherungen
• Stiftungen
• Industrieunternehmen
• kommunale Immobilienunternehmen
• WEG-Verwaltungen
• Wohnungsverwaltungen
• Vermögensverwaltungen

• realax Anlagenbuchhaltung
• realax Facility Management