Besondere Stärken demonstriert realax beim Management komplexer Immobilienbestände. Die Darstellung, Verwaltung und Auswertung von großflächigen und dynamischen Gewerbeimmobilien mit aufwändigen vertraglichen Anmietungsverhältnissen und Betriebskostenabrechnungen (Stichwort: Vertragsfreiheit), die Asset- und Property-Manager im Alltag vor Herausforderungen stellen, erfolgen ebenso reibungslos wie die Verwaltung von umfangreichen Wohnimmobilienportfolios mit zehntausenden Mieteinheiten.
Property Management Features
- Flächenmanagement
- Mietvertragsmanagement
- Mieterhöhungsverfahren
Prozentual, Index, Umsatz, Staffel, Mietspiegel, Individual
- Mietprognose
- Plankosten
- Planmieten
- Abrechnung von Werbegemeinschaften
- Umfangreiche BK Abrechnungsmöglichkeiten:
Kappung pro Kostenart, Ausschlüsse nach Kostenart
Prozentual, Pauschal, Individual
- Betriebskosten Explorer
- Betriebskosten Matrix
- Leerstandsmanagement
- Anmietungsverwaltung
- Mietverwaltung
- WEG Verwaltung
- Energieabrechnung
- Verwalterabrechnung
- Kostenstellenrechnung
- Budgetverwaltung
- §15a Vorsteuerkorrektur (Zertifikat)
- autom. Vorsteueroptierung
uvm.
Einige Highlights des auf einem dynamischen Flächenmanagement basierenden Systems sind:
- Abbilden und Steuern von Immobilienportfolios jeglicher Art und hiermit verbundener Geschäftsprozesse (international, mehrsprachen- und mehrwährungsfähig)
- Erstellen von mehr als 500 Reports im Standard des Property Managements
- Erstellen von Konzernabschlüssen durch eine zertifizierte Finanzbuchhaltung
- Erstellen und Kontrollieren relevanter Kennzahlenauswertungen, Benchmarkings und Geschäftsanalysen des Asset Managements
- Überwachen und Steuern technischer und infrastruktureller Prozesse des Facility Managements einschließlich Budgetplanung und Immobilieninstandhaltung
- Interagieren mit anderen Softwareprodukten und insbesondere revisionssicheren Dokumenten-Management-Systemen durch Nutzen von Schnittstellen, u. a. zu SAP, DATEV, MACH, ELSTER, DIX, GDPdU, Officeware
Abbildung der Assets
Analyse und Simulation
Anlagenbuchhaltung
Archivierung
Asset-Management
Asset-Register
Aufgabenmanagement
Außenflächenverwaltung
Auswertung
Berichte
Bestandslisten
Betriebskostenabrechnung
Budgetierung
Budgetplanung
Cloud
Controllingfunktionen
Dashboards
DMS
Elektronische Zahlungen
Energiemanagement
Filterfunktion
Finanzbuchhaltung
Flächenmanagement
Formularmanagement
Gebäudemanagement
Gewährleistungsmanagement
Immobilienmanagement
Innerbetriebliche Schnittstellen
Inspektionsmanagement
Instandhaltung
Inventarlisten
Kalender- und Terminmanagement
Kautionsverwaltung
Leerstandsmanagement
Mieterverwaltung
Mietmanagement
Objekteverwaltung
Portfoliomanagement
Prognose und Planung
Rechnungen
Reinigung
Reparaturauftrag
Schadensmanagement
Service-Einsätze
Serviceaufträge
Statistiken
Statusüberwachung
Steuer- und Handelsbilanz
Störungsmanagement
Vertragsmanagement
Verwalterabrechnung
Wartung
Wohnungsmanagement
Workflow-Management
Zählermanagement
