Immobilienverwalter sucht Immobilienverwaltung (inkl. Finanzbuchhaltung)

Wir sind ein süddeutsches Immobilienverwaltungsunternehmen und suchen eine Immobilienverwaltungssoftware mit integrierter und GoB-zertifizierter Finanzbuchhaltung. Wir betätigen uns unter anderem in der Miethausverwaltung, für Wohnung und Gewerbe.

Folgende Anforderungen sollte die Software erfüllen:

• GoB-zertifiziert
• USt-Voranmeldung mit ELSTER-Schnittstelle
• Dauerfristverlängerung mit ELSTER-Schnittstelle
• Bilanzierung, auch auf Objektebene
• E-Bilanz
• DATEV-Kontenrahmen als Vorlage vorhanden?
• müssen die verschiedenen Betriebskostenarten als einzelne Konten im Kontenrahmen der FiBu angelegt werden oder kann man stattdessen mit Unterkonten bzw. Kostenstellen arbeiten? Kann die MwSt. trotzdem korrekt in der Betriebskostenabrechnung abgebildet werden (Wohnungsmieter Bruttoausweis, gewerbliche Mieter Nettoausweis + MwSt.)?
• objektbasierte MwSt.-Schlüssel
• Mahnwesen mit automatischer Übernahme der einzelnen offenen Posten in das Mahnschreiben
• Sollstellungen Mieter
• Dauerbuchungen Debitoren und Kreditoren
• Übernahme von Bankbewegungen bzw. integrierter Zahlungsverkehr
• Betriebskostenabrechnung
• Vorgangsverwaltung
• Archivierung Postkorrespondenz
• Archivierung E-Mail-Korrespondenz über MS Outlook-Anbindung
• digitales Rechnungseingangsbuch (Archivierung eingescannter Rechnungen)
• Vorgangsverwaltung (einfach und übersichtlich)
• ASP-Modell, d.h. kein In-House Server mehr erforderlich (optional)
• Server proprietär und in Deutschland
• Publikationsplattform (optional, für uns nicht so wichtig)

Es sind vier Software-Arbeitsplätze geplant. Gearbeitet wird in einer MS Windows-Systemumgebung.