Der Begriff „Wertermittlung“ bezeichnet die strukturierte Bestimmung eines wirtschaftlichen, sachlichen oder immateriellen Wertes. Im Softwarekontext wird Wertermittlung häufig eingesetzt, um Immobilien, Anlagen, Fahrzeuge, Unternehmen, Inventar, Projekte oder sonstige Vermögenswerte nachvollziehbar zu bewerten. Ziel ist es, belastbare Entscheidungsgrundlagen für Verkauf, Finanzierung, Versicherung, Bilanzierung, Investitionen oder interne Planungen zu schaffen.
Erfassung von Bewertungsdaten: Strukturierte Aufnahme relevanter Stammdaten, Zustandsinformationen, Nutzungsdaten, Standortdaten oder technischer Merkmale.
Bewertungsmethoden: Unterstützung verschiedener Verfahren, z. B. Vergleichswert-, Ertragswert-, Sachwert-, Marktwert- oder Barwertberechnungen.
Marktdaten- und Vergleichsdatenanalyse: Einbindung oder Auswertung von Referenzwerten, Preisindizes, Vergleichsobjekten oder historischen Bewertungsdaten.
Automatisierte Berechnungen: Berechnung von Zeitwerten, Restwerten, Abschreibungen, Renditen, Kapitalwerten oder Risikoabschlägen.
Szenario- und Sensitivitätsanalysen: Prüfung, wie sich veränderte Annahmen wie Zinssätze, Nutzung, Kosten, Marktpreise oder Laufzeiten auf den Wert auswirken.
Dokumentation und Nachvollziehbarkeit: Protokollierung der verwendeten Daten, Berechnungsgrundlagen und Bewertungsentscheidungen.
Berichte und Gutachten: Erstellung standardisierter Bewertungsberichte, Exporte, Managementübersichten oder prüffähiger Dokumentationen.
Workflow- und Freigabefunktionen: Unterstützung von Prüf-, Genehmigungs- und Abstimmungsprozessen innerhalb der Organisation.
Schnittstellen zu Drittsystemen: Anbindung an ERP-, CRM-, Immobilien-, Finanz-, Controlling- oder Dokumentenmanagementsysteme.
Ein Immobilienunternehmen bewertet ein Wohnobjekt anhand von Lage, Zustand, Vergleichspreisen und Ertragspotenzial.
Eine Versicherung berechnet den Wiederbeschaffungswert oder Zeitwert eines beschädigten Fahrzeugs.
Ein Unternehmen ermittelt den Restwert von Maschinen für Bilanzierung, Leasing oder Verkauf.
Ein Finanzdienstleister bewertet Sicherheiten im Rahmen einer Kreditprüfung.
Ein Gutachter erstellt mithilfe einer Software eine nachvollziehbare Bewertung inklusive Berechnungsgrundlagen und Dokumentation.
