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KARTHAGO - Hausverwaltungssoftware

Die Immobilienverwaltungssoftware für Hausverwalter   Version:  6.5

Anbieter Kontaktdaten:
Hersteller:
Ansprechpartner
Herr Joachim Mayenfels
Tel.: 0221 36799-0
Allgemeine Angaben zur Software:
Dialogsprache(n):
Deutsch
Dokumentation:
Benutzerhandbuch, Online-Hilfe, Demo-Version
Schulung:
gegen Entgelt
Hotline:
gegen Entgelt
Installationssupport:
gegen Entgelt
Wartung:
gegen Entgelt
Erstinstallation:
1997
Anzahl der Installationen:
850
Sitz des Herstellers:
Deutschland
Netzwerkfähig:
ja
Preis:
auf Anfrage (ab 1.140,00 € für 200 Verwaltungseinheiten)
Software wurde empfohlen bei folgenden Projekten:

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Programmbeschreibung:
1. Produktvideo KARTHAGO - Immobilienverwaltungssoftware
Video Produktpräsentation von KARTHAGO - Hausverwaltungssoftware

KARTHAGO Hausverwaltungssoftware | Seit über 25 Jahren Erfahrung in der Immobilienverwaltung 

Diese Immobilienverwaltungssoftware bietet alles, was Sie für eine professionelle und wirtschaftliche Hausverwaltung benötigen. Führend in Aktualität und Investitionssicherheit. Mehr als 1.200 Hausverwaltungen profitieren bereits von den vielen Vorteilen mit KARTHAGO.

Stammdaten - Die Basis

Per Schnellerfassung können Sie beliebige Arten von Objekten anlegen, z. B.:

WEG-Objekte in der WEG-Verwaltung, Miethäuser in der Mietverwaltung, Mehrhausanlagen, Gewerbeobjekte in der Gewerbemietverwaltung, gemischt genutzte Objekte. Alle Objekte der Immobilienverwaltung können eingeteilt werden in einzelne Verwaltungseinheiten, wie z. B. Mietwohnung, Garage, Stellplatz, Gewerbefläche.

Beispiele: Grundbuch- und Liegenschaftsdaten, Flächenangaben, Ausstattungsmerkmale, zuständige Handwerker und Objekteigentümer, Zählerstände, Verteilungsschlüssel, Sonderumlagen, Termine inkl. Terminüberwachung, Zahlungsdaten, Zentrale Adressverwaltung mit Telefon- und E-Mail-Anbindung, Kautionen inkl. Zinssätzen uvm.

Einmal eingepflegte Daten stehen für sämtliche Auswertungen, Briefe oder Abrechnungen zur Verfügung.

Objektverwaltung beinhaltet:

  • Dokumentenverwaltung
  • Vertragsverwaltung
  • Leistungserfassung
  • Zentrale Adressverwaltung
  • Leerstandsüberwachung (kaufmännische Kostenkontrolle)
  • Kautionsverwaltung
  • Indexüberwachung
  • Modernisierungsmaßnahmen
  • Technische und finanzielle Immobilienplanung
  • Substanzwertermittlung
  • Sondereigentumsverwaltung
  • Schlüsselverwaltung
  • Exposés

Buchhaltung

Die Hausverwalter Software KARTHAGO arbeitet grundsätzlich mit einer doppelten, testierten Buchhaltung. Objektweise kann entschieden werden, ob die Buchhaltung als Ist-Versteuerung (E/A-Rechnung) oder als Soll-Versteuerung (Bilanz) geführt wird.

Der Kontenplan ist frei definierbar. Als Musterkontenplan werden der DATEV SKR 03/04- und der Kontenplan der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft mitgeliefert.

Weitere Leistungen:

  • Automatische Umsatzsteuervoranmeldung per ELSTER
  • Soll-/Habenstellungen und Änderung von Buchungen
  • Selbstlernender Bankdatenimport (automatisches Buchen)
  • Zentraler Zahlungsverkehr mit digitalen Zahlungsträgervorlagen
  • Offene Posten Verwaltung und Mahnwesen
  • Bilanzgenerator (nach § 266 HGB) und E/A-Rechnung
  • Kostenstellen-Auswertung
  • Liquiditätsplanung, Ertragsrechnung
  • Verzugszinsenberechnung
  • Hypothekenverwaltung inkl. Tilgungsplanung
  • Rücklagenverwaltung
  • Wiedervorlage- und Terminverwaltung

Abrechnungen

  • Abrechnungsschlüssel
  • Betriebskosten und Vorauszahlungen
  • Betriebskostenabrechnung
  • Verwaltervergütung (verschiedene Berechnungsmodelle)
  • Soll-/Istvergleich
  • Hausgeldabrechnung WEG
  • Eigentümerauszahlung
  • Wirtschaftsplan
  • Instandhaltungsrücklage
  • Beschlusssammlung (nach § 24 Abs. 7 WEG-Gesetz)
  • Heizkostenabrechnung für Wärmemengenzähler
  • Datenaustausch Heizkosten
  • Nachkalkulation der Verwaltertätigkeit

Facility Management

  • Vorgangs-/ Schadensbearbeitung inkl. Bearbeitungsstatus
  • Vertragsverwaltung (Versicherungen, Wartung, Instandhaltung, Pflege)
  • Gesprächsnotizen
  • Wiedervorlage- und Terminverwaltung
  • Historienübersicht

Integrierte Dokumentenverwaltung

über MS Word mit objektspezifischer Zuordnung inkl. Fotos und Grundrissen. Gestalten Sie individuell Ihre Vorlagen, auch alle Schreiben des Facility Managements und der Vertragsverwaltung werden hier hinterlegt. Mahnungen, Nebenkostenabrechnung, Wirtschaftspläne, Mieterhöhungen usw. werden natürlich automatisch eingefügt. Dadurch erhalten Sie eine vollständige Objekt-/Mieter-/Eigentümerakte. Bei Verwendung von Microsoft-Outlook kann die Mailkorrespondenz in die Dokumentenverwaltung integriert werden

Schriftverkehr, Listenerstellung und Abrechnungen (mehrsprachig)

Inkl. Mustervorlagen zur individuellen Anpassung auf Ihr Unternehmen

  • Monatsabrechnung
  • Umsatzsteuervoranmeldung
  • Betriebskostenabrechnung
  • Wohngeldabrechnung
  • OP-Liste
  • Heizkostenabrechnung
  • Haushaltsnahe Dienstleistungen (§ 35a EStG)
  • Summen- und Saldenliste
  • Debitoren- und Kreditorenliste
  • Nullabgleich und Vermögensstatus
  • Wirtschaftsplan
  • Instandhaltungsrücklage
  • Sondereigentumsausschüttung
  • Wirtschaftlichkeitsberechnung
  • Mahnung mit OPs
  • Buchungsprotokoll Sollstellungen
  • Übersicht Lastschrifteinzug
  • Sach-/Mieter-/Eigentümerkonto
  • Listengenerator Stammdaten
  • uvm.

Erweiterungen Immobilienverwaltungssoftware

  • KARTHAGO@Online – Das intelligente Dokumentenportal
  • JUDIKAT– Softwarelösung für die Zwangsverwaltung

Externe Programmanbindungen – Schnittstellen

  • ELSTER – Schnittstelle
  • DATEV- und andere Buchhaltungsschnittstellen
  • Zertifizierte BK01® Schnittstelle zur Aareal Bank
Zielgruppen:

Software für: 

  • Hausverwalter
  • Immobilienverwaltung
  • Hausverwaltung
  • WEG-Verwaltung
  • Wohnungsverwaltung
  • Mietverwaltung
  • Immobilienverwaltung
  • Sondereigentumsverwaltung
Weitere Programme des Herstellers:

KARTHAGO – WEG-Versammlung einfach vorbereitet und durchgeführt

In unserem kurzen Erklärvideo zeigen wir Ihnen wie die Immobilien Software KARTHAGO den Hausverwalter Günter bei der Planung , Organisation und Durchführung von WEG-Versammlungen unterstützt und ihm die Aufgaben erheblich erleichtert!

Systemvoraussetzungen:
Online - basierend:
ASP / SaaS (webbasierte Lösung)
Windows - basierend:
Win 10
Win 8
Win 7
Win Vista
Win XP
Win 9x/ME
Win Server
Unix - basierend:
Unix
Linux
SCO
AIX
HP-UX
Reliant
Sinix
Irix
Solaris
Tru64
OpenBSD
Mobile - basierend:
iOS
Android
Symbian
Blackberry
Win Phone / Mobile
Andere Betriebssysteme - basierend:
MAC OS
DOS
OS/2
Netware
Speicherbedarf
128 MB RAM
Speicherbedarf
DVD
CD-ROM
Download
Zusätzliche Soft- und Hardwareanforderungen
Bildschirmauflösung 1024*768
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